Valsømaglevej 100

Villa · 122 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 33.247 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4174).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 33247 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.980 kr/m².2.182.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.576.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,25 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4174 (villa)

Markedsudvikling i 4174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 48, Høed 4174 Jystrup Midtsj	128 m²	1,6 km	03-07-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Nebsmøllevej 85, Høed 4174 Jystrup Midtsj	128 m²	2,2 km	15-05-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Møllebjergvej 25, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	150 m²	972 m	06-03-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Jystrup Birkevej 1, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	118 m²	2,7 km	19-08-2024	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Ålbækvej 12, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	132 m²	2,6 km	08-08-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Langbrinken 8 4174 Jystrup Midtsj	126 m²	3,2 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Jystrup Leragervej 6, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	126 m²	3,3 km	29-11-2023	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Skjoldenæsvej 30, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	135 m²	2,8 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Nyvej 5, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	106 m²	2,6 km	23-03-2025	2.110.000 kr.	19.906 kr./m²
Egemosevej 36, Snekkerup 4174 Jystrup Midtsj	118 m²	3,6 km	13-10-2024	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu