Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nattergalevej 46, 1. th.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
12546 m²
Bebygget areal
4182 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.648 kr/m².3.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 43.743 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.722.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 46, 2. tv
2400 København NV		54 m²0 m12-08-20253.450.000 kr.63.889 kr./m²
Nattergalevej 42, 1. tv
2400 København NV		54 m²21 m13-03-20253.110.000 kr.57.593 kr./m²
Nattergalevej 42, st. tv
2400 København NV		54 m²21 m28-07-20242.995.000 kr.55.463 kr./m²
Nattergalevej 42, 2. th
2400 København NV		54 m²21 m29-02-20241.695.000 kr.31.389 kr./m²
Nattergalevej 50, st. tv
2400 København NV		54 m²22 m29-09-20241.995.000 kr.36.944 kr./m²
Nattergalevej 50, 2. tv
2400 København NV		54 m²22 m20-01-20241.695.000 kr.31.389 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th
2400 København NV		54 m²32 m23-07-20264.800.000 kr.88.889 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th
2400 København NV		54 m²32 m14-11-20254.195.000 kr.77.685 kr./m²
Nattergalevej 40, 1. tv
2400 København NV		54 m²32 m06-03-20253.120.000 kr.57.778 kr./m²
Nattergalevej 52, st. tv
2400 København NV		54 m²32 m15-11-20232.995.000 kr.55.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden