Hovensvej 85

Landejendom · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 33.235 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 33235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.371 kr/m².2.490.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.253.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,75 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majEjerskifte540.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	1,6 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	809 m	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	1,7 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	1,9 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,0 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	2,0 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,2 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,2 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	4,2 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	5,2 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu