Hougårdsvej 36, 2. th., 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 4416 m²
Bebygget areal: 1104 m²
Erhvervsareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.154 kr/m².1.402.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.474.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.671.557 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	63 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. mf 8220 Brabrand	52 m²	63 m	01-06-2026	1.130.000 kr.	21.731 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv. 8220 Brabrand	72 m²	63 m	28-08-2026	1.251.000 kr.	17.375 kr./m²
Hougårdsvej 64, 1. tv 8220 Brabrand	72 m²	125 m	01-06-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hougårdsvej 34, st. tv 8220 Brabrand	74 m²	16 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Hougårdsvej 34, st. th 8220 Brabrand	74 m²	16 m	10-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Hougårdsvej 34, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	16 m	24-09-2024	1.365.000 kr.	18.446 kr./m²
Hougårdsvej 28, 1. tv 8220 Brabrand	74 m²	53 m	03-06-2026	1.320.000 kr.	17.838 kr./m²
Hougårdsvej 28, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	53 m	16-10-2025	1.675.000 kr.	22.635 kr./m²
Hougårdsvej 28, st. th 8220 Brabrand	74 m²	53 m	19-02-2025	1.410.000 kr.	19.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu