Kærvej 11

Fritidshus · 52 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.170 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.948 kr/m².2.332.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 23.306 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.922.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.567.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte1.567.500 kr.
2019apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	54 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	246 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	238 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	182 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	1,4 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	604 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	1,4 km	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	1,6 km	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	1,8 km	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	2,0 km	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu