Vestre Strandvej 10

Fritidshus · 54 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 7.880 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 7880 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.795 kr/m².1.412.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 27.911 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.451 kr/m²+14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.258.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,72 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.192.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.450.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
aug.Ejerskifte1.192.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	604 m	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Vestre Strandvej 70, Brønde 4305 Orø	74 m²	833 m	13-05-2026	2.375.000 kr.	32.095 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	802 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Højvejen 13, Brønde 4305 Orø	53 m²	231 m	27-03-2026	1.741.000 kr.	32.849 kr./m²
Tornholmvej 10, Brønde 4305 Orø	54 m²	767 m	30-05-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Møllebakkevej 43, Brønde 4305 Orø	49 m²	315 m	18-06-2026	1.100.000 kr.	22.449 kr./m²
Møllebrovej 17, Brønde 4305 Orø	60 m²	225 m	11-11-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Grønnevej 6, Brønde 4305 Orø	49 m²	531 m	22-02-2026	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	1,5 km	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Lanternevej 11, Brønde 4305 Orø	45 m²	184 m	04-03-2024	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu