Skovsøen 9

Fritidshus · 78 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².2.155.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 17.409 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.990 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.491.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 446.250 kr.
5. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019jun.Ejerskifte446.250 kr.
2015Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	218 m	23-04-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovsøen 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	99 m	21-09-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovsøen 86, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	147 m	17-02-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Skovsøen 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	0 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovsøen 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	75 m	28-04-2026	1.892.500 kr.	15.771 kr./m²
Skovsøen 102, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	129 m²	119 m	31-08-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Skovsøen 104, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	129 m²	146 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Skovsøen 72, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	146 m²	110 m	21-02-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Skovsøen 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	217 m	11-06-2025	2.065.000 kr.	14.241 kr./m²
Skovsøen 50, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	253 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu