Gl Færgevej 6

Villa · 242 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.780 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².2.687.772 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 13.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.628 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.963.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.600.000 kr.
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	164 m	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Gl Færgevej 18, Kongsmark 6792 Rømø	342 m²	294 m	01-08-2024	1.908.000 kr.	5.579 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	352 m	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	367 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	43 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	359 m	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	3,4 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	1,4 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	3,0 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	973 m	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu