Harestien 1

Fritidshus · 29 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.694 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.864 kr/m².981.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarestien gns: 12.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.451 kr/m²-49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering818.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+464,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte145.000 kr.
2022dec.Ejerskifte130.000 kr.
2018jul.Ejerskifte260.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 14, Næsby 4305 Orø	35 m²	205 m	20-05-2026	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	185 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	2,3 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	2,4 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	625 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	231 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	3,7 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	2,1 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	3,7 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	616 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu