Illeborgvej 17, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.237 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 95 m².1.900.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.206.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeborgvej 18, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	60 m²	210 m	22-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Illeborgvej 43 6990 Ulfborg	60 m²	712 m	22-06-2026	745.000 kr.	12.417 kr./m²
Hagevej 69, Fjand 6990 Ulfborg	93 m²	661 m	02-07-2026	1.020.000 kr.	10.968 kr./m²
Sdr Fjandvej 30, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	86 m²	180 m	06-07-2025	1.745.000 kr.	20.291 kr./m²
Hagevej 15, Fjand 6990 Ulfborg	99 m²	664 m	16-02-2025	2.240.000 kr.	22.626 kr./m²
Hagevej 151, Fjand 6990 Ulfborg	92 m²	997 m	02-06-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Helmklit 214, Nr Fjand 6990 Ulfborg	95 m²	1,3 km	11-03-2024	1.222.000 kr.	12.863 kr./m²
Helmklit 306, Nr Fjand 6990 Ulfborg	95 m²	1,3 km	31-01-2026	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sdr Fjandvej 24, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	79 m²	157 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	19.494 kr./m²
Hagevej 16A, Fjand 6990 Ulfborg	84 m²	591 m	08-02-2026	1.310.000 kr.	15.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu