Sakstrupvej 27, 9800 Hjørring — Villa · 88 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.295 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2295 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSakstrupvej gns: 10.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.928 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.066.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte755.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	303 m	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	80 m	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	3,8 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	3,8 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	3,8 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	3,7 km	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	3,7 km	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	688 m	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	1,7 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	4,8 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu