Ålandsgade 26, 1. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 4185 m²
Bebygget areal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.118 kr/m².2.557.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.133.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016apr.Overdraget
2000dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålandsgade 26, 2. tv 2300 København S	42 m²	0 m	25-03-2025	2.410.000 kr.	57.381 kr./m²
Ålandsgade 26, st. tv 2300 København S	44 m²	0 m	01-05-2025	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Ålandsgade 22, 1. tv 2300 København S	44 m²	37 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	43.750 kr./m²
Ålandsgade 22, st. tv 2300 København S	46 m²	37 m	26-08-2024	2.033.000 kr.	44.196 kr./m²
Ålandsgade 28, 3. tv 2300 København S	49 m²	12 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Ålandsgade 20, 1. tv 2300 København S	49 m²	62 m	24-06-2025	3.195.000 kr.	65.204 kr./m²
Ålandsgade 20, 2. tv 2300 København S	49 m²	62 m	03-03-2025	2.745.000 kr.	56.020 kr./m²
Ålandsgade 3, st. tv 2300 København S	48 m²	291 m	07-11-2023	2.395.000 kr.	49.896 kr./m²
Ålandsgade 28, 1. tv 2300 København S	50 m²	12 m	01-02-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålandsgade 24, 1. tv 2300 København S	50 m²	25 m	25-11-2025	3.425.000 kr.	68.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu