Aaby Sdr. Gade 17, 9440 Aabybro — Villa · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.889 kr/m².1.862.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaby gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.950 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	85 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	33 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	43 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	83 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	284 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	227 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	501 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	281 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	497 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	592 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu