Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 84, 1. th.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1791

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1791, renoveret i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1791
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
1043 m²
Bebygget areal
235 m²
Erhvervsareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.125 kr/m².11.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.885 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 90.292 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.650.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,25 pct. siden maj 2018
1,1M9,2M17,3M25,4M33,5M19951999200820102012201420162018202020222024202631. maj 201832.600.000 kr.1. dec. 201933.500.000 kr.I dag · vores estimat13.650.969 kr.Markedet · 19951.565.802 kr.Markedet · 19971.908.828 kr.Markedet · 19991.072.224 kr.Markedet · 20067.375.059 kr.Markedet · 20087.590.177 kr.Markedet · 20093.165.570 kr.Markedet · 20104.986.729 kr.Markedet · 20115.737.500 kr.Markedet · 20125.031.252 kr.Markedet · 20134.423.689 kr.Markedet · 20149.532.512 kr.Markedet · 20158.881.956 kr.Markedet · 20166.732.000 kr.Markedet · 20172.483.802 kr.Markedet · 20188.014.293 kr.Markedet · 20198.840.034 kr.Markedet · 20205.962.869 kr.Markedet · 202111.870.658 kr.Markedet · 20229.633.339 kr.Markedet · 20239.919.296 kr.Markedet · 202411.454.957 kr.Markedet · 202512.264.327 kr.Markedet · 202615.246.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
32.600.000 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg
33.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.650.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte33.500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte32.600.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²557 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²443 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th
1310 København K		174 m²530 m22-10-202415.300.000 kr.87.931 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²274 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. tv
1310 København K		191 m²530 m19-05-202414.600.000 kr.76.440 kr./m²
Fredericiagade 16, 1. tv
1310 København K		191 m²530 m07-03-202414.300.000 kr.74.869 kr./m²
Fredericiagade 9, 1.
1310 København K		194 m²557 m04-07-202515.370.000 kr.79.227 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²466 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²435 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²555 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden