Sønderby Huk 2, 6792 Rømø — Villa · 90 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².1.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderby gns: 11.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.628 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.739.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	29 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	29 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby 6792 Rømø	87 m²	400 m	01-09-2026	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Hollænderstrædet 38, Havneby 6792 Rømø	91 m²	1,1 km	06-08-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	138 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	58 m	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	85 m	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	431 m	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Vestergade 419, Havneby 6792 Rømø	115 m²	99 m	23-09-2025	1.885.000 kr.	16.391 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	129 m	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu