Prisvurdering · 6792 Rømø

Vestergade 335

Villa · 120 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.895 kr/m².1.878.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 19.375 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.628 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering2.218.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 2.344.423 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	32 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	34 m	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	44 m	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestergade 419, Havneby 6792 Rømø	115 m²	159 m	23-09-2025	1.885.000 kr.	16.391 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	82 m	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	104 m	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Sildestræde 19, Havneby 6792 Rømø	126 m²	362 m	26-05-2026	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²
Drosselvej 4, Havneby 6792 Rømø	123 m²	690 m	05-06-2026	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	419 m	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	668 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu