Gisselfeldvej 4K

Rækkehus · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.232 kr/m².5.516.883 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 28.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.535.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 4D 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	29 m	16-04-2026	4.649.000 kr.	29.424 kr./m²
Gisselfeldvej 4G 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	13 m	22-06-2025	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Carolinehaven 29 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	167 m	14-11-2024	14.509.836 kr.	93.012 kr./m²
Carolinehaven 23 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	191 m	07-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Carolinehaven 19 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	200 m	28-04-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Carolinehaven 17 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	210 m	25-03-2026	5.395.000 kr.	34.583 kr./m²
Carolinehaven 11 2665 Vallensbæk Strand	153 m²	223 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Broksøvej 37 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	716 m	07-12-2023	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Broksøvej 43 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	725 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Broksøvej 43 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	725 m	15-06-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu