Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterbrogade 31, 5. 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1180 m²
Bebygget areal
236 m²
Erhvervsareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.604 kr/m².3.030.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.426 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.279.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 24B, 3.
8000 Aarhus C		54 m²91 m04-09-20242.175.000 kr.40.278 kr./m²
Vesterbrogade 11, st. 2
8000 Aarhus C		55 m²105 m16-03-20251.825.000 kr.33.182 kr./m²
Vesterbrogade 24B, 2.
8000 Aarhus C		60 m²91 m02-05-20252.575.000 kr.42.917 kr./m²
Vesterbrogade 5, 5. th
8000 Aarhus C		41 m²149 m01-02-20262.375.000 kr.57.927 kr./m²
Vesterbrogade 31, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²0 m14-05-20252.425.000 kr.33.219 kr./m²
Vesterbrogade 31B, st.
8000 Aarhus C		73 m²31 m09-06-20253.595.000 kr.49.247 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²121 m23-07-20264.832.000 kr.65.297 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²121 m04-03-20253.450.000 kr.46.622 kr./m²
Vesterbrogade 36, 5.
8000 Aarhus C		77 m²30 m10-12-20253.950.000 kr.51.299 kr./m²
Vesterbrogade 17, st. tv
8000 Aarhus C		86 m²69 m17-06-20253.100.000 kr.36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden