Kirkeltevej 120A

Villa · 197 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.096 kr/m².5.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeltevej gns: 36.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering6.995.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,45 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.995.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.850.000 kr.
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.200.000 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	261 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	2,0 km	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	1,9 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	53 m	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	293 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,9 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte 3450 Allerød	102 m²	335 m	13-04-2025	3.685.000 kr.	36.127 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	2,0 km	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	643 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	1,3 km	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu