Råbjergvej 85, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.556 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.842 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjergvej gns: 20.663 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 25.933 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.410.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte816.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	242 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	357 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	887 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,2 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	267 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	384 m	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	922 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	1,1 km	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	1,4 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	1,1 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu