Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Toftebæksvej 52, 2. tv.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1883 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.794 kr/m².2.928.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebæksvej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.809.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebæksvej 52, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²0 m04-12-20242.400.000 kr.36.364 kr./m²
Toftebæksvej 52, 2. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²0 m11-09-20242.700.000 kr.40.909 kr./m²
Lyngbygårdsvej 57, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		66 m²210 m27-04-20252.800.000 kr.42.424 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, st. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²240 m22-09-20253.261.000 kr.49.409 kr./m²
Lyngbygårdsvej 47, 2. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²262 m23-06-20253.220.000 kr.48.788 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²259 m20-04-20252.500.000 kr.39.062 kr./m²
Lyngbygårdsvej 75, 2. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²278 m18-12-20232.700.000 kr.42.857 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²259 m29-12-20253.375.000 kr.54.435 kr./m²
Lyngbygårdsvej 53, 1. th
2800 Kongens Lyngby		61 m²230 m24-04-20263.400.000 kr.55.738 kr./m²
Lyngbygårdsvej 41, 2. th
2800 Kongens Lyngby		61 m²295 m07-02-20242.925.000 kr.47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden