Enghavegårdsvej 53

Fritidshus · 118 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 10.784 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 10784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.547 kr/m².2.101.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavegårdsvej gns: 22.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 27.450 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.580.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte2.730.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavegårdsvej 53, Sengeløse 2630 Taastrup	120 m²	0 m	07-10-2024	2.730.000 kr.	22.750 kr./m²
Enghavegårdsvej 37, Sengeløse 2630 Taastrup	92 m²	249 m	21-05-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Enghavegårdsvej 21, Sengeløse 2630 Taastrup	75 m²	461 m	13-05-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Åløbet 4B, Sengeløse 2630 Taastrup	120 m²	1,7 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Holmemarksvej 3, Sengeløse 2630 Taastrup	96 m²	1,7 km	26-05-2024	2.160.000 kr.	22.500 kr./m²
Åtoften 11, Sengeløse 2630 Taastrup	70 m²	1,4 km	04-12-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Strømsvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	79 m²	2,1 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Åløbet 4A, Sengeløse 2630 Taastrup	63 m²	1,7 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu