Østbanegade 21, 2. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 390 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 390 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 2626 m²
Bebygget areal: 678 m²
Erhvervsareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.549 kr/m².20.070.587 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 58.772 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk390 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.748.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanegade 21, 4. th 2100 København Ø	286 m²	0 m	02-12-2024	16.730.871 kr.	58.500 kr./m²
Stockholmsgade 57, st. 2100 København Ø	320 m²	557 m	01-01-2025	22.100.000 kr.	69.062 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 3. 2100 København Ø	309 m²	472 m	10-06-2026	25.500.000 kr.	82.524 kr./m²
Stockholmsgade 31, st. 2100 København Ø	327 m²	897 m	08-02-2025	22.800.000 kr.	69.725 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th 2100 København Ø	279 m²	344 m	03-12-2023	16.850.000 kr.	60.394 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th 2100 København Ø	260 m²	302 m	06-02-2025	18.500.000 kr.	71.154 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th 2100 København Ø	257 m²	344 m	03-06-2025	17.125.000 kr.	66.634 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th 2100 København Ø	244 m²	146 m	03-10-2024	17.500.000 kr.	71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2. 2100 København Ø	242 m²	128 m	03-08-2026	21.100.000 kr.	87.190 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3. 2100 København Ø	254 m²	470 m	03-04-2025	22.500.000 kr.	88.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu