Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hjedsvej 3

Villa · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.081 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2081 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.661.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.207.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,36 pct. siden jun. 2011
239k731k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202420. jun. 2011427.500 kr.I dag · vores estimat2.207.421 kr.Markedet · 1992583.338 kr.Markedet · 1993238.521 kr.Markedet · 1994510.582 kr.Markedet · 1995395.514 kr.Markedet · 1996558.570 kr.Markedet · 1997399.771 kr.Markedet · 1998698.922 kr.Markedet · 1999663.189 kr.Markedet · 2000744.846 kr.Markedet · 2001943.764 kr.Markedet · 2002674.412 kr.Markedet · 2003767.550 kr.Markedet · 2004455.241 kr.Markedet · 2005653.127 kr.Markedet · 2006906.096 kr.Markedet · 20071.102.950 kr.Markedet · 20081.007.748 kr.Markedet · 2009949.182 kr.Markedet · 20101.091.598 kr.Markedet · 2011982.593 kr.Markedet · 20121.065.669 kr.Markedet · 20131.050.963 kr.Markedet · 2014501.939 kr.Markedet · 2015878.361 kr.Markedet · 20161.347.018 kr.Markedet · 20171.130.556 kr.Markedet · 20181.053.930 kr.Markedet · 20191.036.773 kr.Markedet · 20201.001.685 kr.Markedet · 20211.465.956 kr.Markedet · 20221.391.652 kr.Markedet · 20231.490.853 kr.Markedet · 20241.615.338 kr.Markedet · 20251.526.457 kr.Markedet · 20261.609.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg
427.500 kr.
I dag · vores estimat
2.207.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2011jun.Ejerskifte427.500 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²1,9 km17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård
9500 Hobro		134 m²1,8 km23-06-20252.450.000 kr.18.284 kr./m²
Høndrup Søvej 4, Høndrup
9500 Hobro		142 m²1,3 km16-06-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård
9500 Hobro		133 m²1,9 km18-12-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård
9500 Hobro		123 m²2,0 km24-08-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense
9500 Hobro		134 m²2,3 km18-12-2025950.000 kr.7.090 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²2,6 km07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²2,6 km09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård
9500 Hobro		142 m²2,0 km29-03-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård
9500 Hobro		145 m²2,0 km03-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden