Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1422 København K

Prinsessegade 17B, 5. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2548 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.230 kr/m².4.428.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.598.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 5B, 2. tv
1422 København K		89 m²133 m28-08-20245.725.000 kr.64.326 kr./m²
Prinsessegade 17B, 2. tv
1422 København K		61 m²0 m23-05-20244.275.000 kr.70.082 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th
1422 København K		58 m²0 m05-06-20244.506.000 kr.77.690 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th
1422 København K		58 m²180 m09-04-20253.525.000 kr.60.776 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 49
1422 København K		54 m²135 m04-03-20264.200.000 kr.77.778 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th
1422 København K		52 m²0 m14-01-20268.500.000 kr.163.462 kr./m²
Prinsessegade 1, 3. tv
1422 København K		54 m²190 m10-10-20233.350.000 kr.62.037 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34
1422 København K		52 m²135 m09-09-20243.500.000 kr.67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81
1422 København K		52 m²164 m20-05-20253.900.000 kr.75.000 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 85
1422 København K		52 m²164 m21-10-20232.800.000 kr.53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1422

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden