Bogensegade 11, 2. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2165 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.632 kr/m².3.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensegade gns: 61.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.869.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensegade 11, 1. tv 2100 København Ø	44 m²	0 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Bogensegade 7, 2. th 2100 København Ø	44 m²	22 m	27-05-2025	3.275.000 kr.	74.432 kr./m²
Bogensegade 7, 1. th 2100 København Ø	44 m²	22 m	04-10-2024	2.670.000 kr.	60.682 kr./m²
Bogensegade 7, 4. th 2100 København Ø	44 m²	22 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Bogensegade 9, 3. th 2100 København Ø	70 m²	10 m	15-07-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Bogensegade 9, 4. th 2100 København Ø	70 m²	10 m	21-05-2026	6.200.000 kr.	88.571 kr./m²
Bogensegade 9, 2. th 2100 København Ø	70 m²	10 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	73.571 kr./m²
Korsørgade 4, 3. 2 2100 København Ø	44 m²	164 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	76.705 kr./m²
Korsørgade 4, 1. 3 2100 København Ø	44 m²	164 m	10-09-2025	3.050.000 kr.	69.318 kr./m²
Korsørgade 4, 4. 2 2100 København Ø	44 m²	164 m	28-05-2025	3.025.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu