Ørestads Boulevard 63A, 7. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 13870 m²
Bebygget areal: 2335 m²
Erhvervsareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.211 kr/m².4.541.178 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrestads gns: 44.243 kr/m² (150 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.294.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørestads Boulevard 63A, 3. tv 2300 København S	99 m²	0 m	07-07-2025	4.925.000 kr.	49.747 kr./m²
Ørestads Boulevard 57A, 9. 904 2300 København S	98 m²	181 m	29-12-2023	3.456.789 kr.	35.273 kr./m²
Ørestads Boulevard 63G, 4. th 2300 København S	94 m²	69 m	18-08-2025	5.075.000 kr.	53.989 kr./m²
Ørestads Boulevard 63G, 1. th 2300 København S	94 m²	69 m	10-06-2025	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Ørestads Boulevard 61F, 3. th 2300 København S	100 m²	69 m	15-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Ørestads Boulevard 61D, 4. th 2300 København S	93 m²	56 m	17-06-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Ørestads Boulevard 63G, 3. tv 2300 København S	101 m²	69 m	25-07-2024	4.810.000 kr.	47.624 kr./m²
Ørestads Boulevard 63A, 1. th 2300 København S	92 m²	0 m	18-09-2025	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²
Ørestads Boulevard 59A, 9. 905 2300 København S	101 m²	128 m	12-11-2025	4.600.000 kr.	45.545 kr./m²
Ørestads Boulevard 57A, 7. 713 2300 København S	92 m²	181 m	16-10-2025	4.245.000 kr.	46.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu