Karlebyvej 104

Villa · 225 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.317 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6317 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.207 kr/m².3.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebyvej gns: 16.425 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.719 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.978.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte3.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2013Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	1,3 km	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Karlebyvej 64, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	769 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	251 m²	1,2 km	14-07-2026	4.500.000 kr.	17.928 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	2,3 km	16-09-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Karlebyvej 71, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	127 m²	866 m	06-05-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Karlebyvej 70, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	721 m	16-10-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	1,0 km	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	1,4 km	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Bellegårdsvej 1, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	193 m²	741 m	09-11-2025	2.200.000 kr.	11.399 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	1,1 km	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu