Vrenderupvej 44

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.414 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2414 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.124 kr/m².657.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenderupvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering702.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,32 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte410.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	3,1 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Vrenderupvej 13, Fåborg 6818 Årre	106 m²	3,1 km	04-04-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	3,7 km	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	3,6 km	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Møllevej 6, Fåborg 6818 Årre	60 m²	3,6 km	22-01-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	6,1 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	6,0 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	6,0 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Nyvang 5, Fåborg 6818 Årre	149 m²	3,3 km	01-07-2026	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	6,0 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu