Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Ildvænget 9

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.570 kr/m².4.226.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.524.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden okt. 2021
711k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.950.000 kr.9. dec. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat4.524.018 kr.Markedet · 1992889.382 kr.Markedet · 1993752.870 kr.Markedet · 19941.208.700 kr.Markedet · 19951.074.400 kr.Markedet · 19961.373.968 kr.Markedet · 19971.299.866 kr.Markedet · 19981.388.346 kr.Markedet · 19991.457.866 kr.Markedet · 20001.806.256 kr.Markedet · 20011.865.506 kr.Markedet · 20021.935.974 kr.Markedet · 20031.807.678 kr.Markedet · 20042.161.756 kr.Markedet · 20052.231.750 kr.Markedet · 20062.751.412 kr.Markedet · 20072.610.002 kr.Markedet · 20083.204.240 kr.Markedet · 20092.262.560 kr.Markedet · 20102.425.458 kr.Markedet · 20112.217.846 kr.Markedet · 20122.388.328 kr.Markedet · 20131.997.910 kr.Markedet · 20142.485.340 kr.Markedet · 20152.912.888 kr.Markedet · 20162.406.656 kr.Markedet · 20172.765.000 kr.Markedet · 20182.692.636 kr.Markedet · 20193.114.970 kr.Markedet · 20203.351.496 kr.Markedet · 20213.706.048 kr.Markedet · 20224.118.902 kr.Markedet · 20233.546.942 kr.Markedet · 20243.950.000 kr.Markedet · 20253.962.166 kr.Markedet · 20264.793.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildvænget 4
2640 Hedehusene		118 m²80 m27-10-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Gl. Søvej 11
2640 Hedehusene		158 m²339 m31-12-20244.300.000 kr.27.215 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²218 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Barfredsvej 7
2640 Hedehusene		163 m²249 m06-02-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Stenmøllen 47
2640 Hedehusene		150 m²328 m09-02-20243.250.000 kr.21.667 kr./m²
Brandvænget 4
2640 Hedehusene		145 m²158 m10-06-20264.700.000 kr.32.414 kr./m²
Brandvænget 12
2640 Hedehusene		143 m²98 m03-05-20243.395.000 kr.23.741 kr./m²
Brandvænget 16
2640 Hedehusene		175 m²96 m10-06-20264.350.000 kr.24.857 kr./m²
Vesterkøb 15
2640 Hedehusene		159 m²998 m19-11-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²55 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden