Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
836 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.382 kr/m².1.845.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.518.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden dec. 2023
277k686k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat1.518.780 kr.Markedet · 1992397.840 kr.Markedet · 1993348.720 kr.Markedet · 1994370.400 kr.Markedet · 1995422.720 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997422.720 kr.Markedet · 1998488.000 kr.Markedet · 1999689.520 kr.Markedet · 2000736.240 kr.Markedet · 2001734.080 kr.Markedet · 2002778.160 kr.Markedet · 2003756.720 kr.Markedet · 2004921.120 kr.Markedet · 2005862.640 kr.Markedet · 20061.195.600 kr.Markedet · 20071.243.680 kr.Markedet · 20081.123.040 kr.Markedet · 20091.220.240 kr.Markedet · 20101.078.240 kr.Markedet · 20111.119.760 kr.Markedet · 20121.147.280 kr.Markedet · 20131.398.000 kr.Markedet · 20141.271.280 kr.Markedet · 20151.375.040 kr.Markedet · 20161.543.200 kr.Markedet · 20171.644.480 kr.Markedet · 20181.783.520 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.706.640 kr.Markedet · 20211.837.360 kr.Markedet · 20221.864.880 kr.Markedet · 20231.704.880 kr.Markedet · 20241.668.080 kr.Markedet · 20251.712.480 kr.Markedet · 20261.688.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.518.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²0 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²176 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²176 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²53 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²0 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Borgergade 24, 3. th
9000 Aalborg		79 m²234 m29-06-20241.735.000 kr.21.962 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²356 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv
9000 Aalborg		78 m²229 m04-11-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 4. th
9000 Aalborg		83 m²150 m17-12-20251.550.000 kr.18.675 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th
9000 Aalborg		79 m²378 m09-10-20242.102.000 kr.26.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden