Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 38, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2270 m²
Bebygget areal
454 m²
Erhvervsareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.393 kr/m².6.026.444 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.583.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden nov. 2023
476k2,8M5,1M7,5M9,8M19941999200520082012201520182021202430. nov. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.583.150 kr.Markedet · 1994476.329 kr.Markedet · 19978.061.431 kr.Markedet · 1998641.998 kr.Markedet · 1999778.757 kr.Markedet · 20021.026.354 kr.Markedet · 20031.298.696 kr.Markedet · 20051.985.774 kr.Markedet · 2006980.000 kr.Markedet · 20072.335.536 kr.Markedet · 20081.050.021 kr.Markedet · 2010849.219 kr.Markedet · 20111.912.078 kr.Markedet · 20121.744.351 kr.Markedet · 20131.708.532 kr.Markedet · 20141.855.924 kr.Markedet · 20151.952.895 kr.Markedet · 20163.190.096 kr.Markedet · 20173.115.224 kr.Markedet · 20182.069.270 kr.Markedet · 20192.832.788 kr.Markedet · 20202.603.223 kr.Markedet · 20213.247.867 kr.Markedet · 20223.228.022 kr.Markedet · 20233.846.745 kr.Markedet · 20249.780.253 kr.Markedet · 20252.924.761 kr.Markedet · 20263.695.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, tinglyst skøde2.995.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²0 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²140 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²0 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²65 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²129 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²65 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²65 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²129 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²140 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden