Grønmosevej 6, Freltofte

Villa · 195 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 15.741 m², 6 værelser, opført i 1841, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 15741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².2.302.500 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.293.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønmosevej 16, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	545 m	13-03-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Grønmosevej 18, Nørre Søby 5792 Årslev	120 m²	671 m	15-07-2024	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	1,0 km	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Freltoftevej 18, Freltofte 5792 Årslev	165 m²	1,1 km	12-07-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	1,1 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	1,2 km	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	2,7 km	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Røjlegyden 9, Nørre Søby 5792 Årslev	148 m²	1,2 km	13-03-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	2,8 km	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	3,0 km	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu