Kragenæsvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.413 kr/m².5.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragenæsvej gns: 36.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.678.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	34 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	73 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	212 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	74 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	438 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	239 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	297 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	197 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	398 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	664 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu