Åvej 3, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 593 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 21.508 kr/m² × 38 m².817.304 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering779.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	19 m²	35 m	19-06-2024	775.000 kr.	40.789 kr./m²
Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	40 m²	189 m	12-02-2025	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	212 m	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Brovejen 38, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	35 m²	384 m	06-11-2023	510.000 kr.	14.571 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	301 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Irisvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	948 m	13-03-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Lupinvej 2, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	1,1 km	28-04-2026	645.000 kr.	15.732 kr./m²
Irisvej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	995 m	18-08-2025	965.000 kr.	21.444 kr./m²
Lupinvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	46 m²	930 m	30-06-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	659 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu