Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Garvergade 14

Villa · 240 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 268 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.992 kr/m².4.252.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.469.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden dec. 2023
965k2,1M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.625.000 kr.I dag · vores estimat4.469.755 kr.Markedet · 19921.261.680 kr.Markedet · 19931.142.160 kr.Markedet · 19941.181.040 kr.Markedet · 19951.431.120 kr.Markedet · 19961.588.320 kr.Markedet · 19971.770.480 kr.Markedet · 19981.770.480 kr.Markedet · 19991.459.680 kr.Markedet · 20001.767.120 kr.Markedet · 20012.426.880 kr.Markedet · 20022.669.280 kr.Markedet · 20031.907.760 kr.Markedet · 20042.063.280 kr.Markedet · 20052.197.920 kr.Markedet · 20063.202.320 kr.Markedet · 20072.508.720 kr.Markedet · 20083.129.600 kr.Markedet · 20092.696.400 kr.Markedet · 20102.957.040 kr.Markedet · 20112.795.760 kr.Markedet · 20122.827.680 kr.Markedet · 20133.317.760 kr.Markedet · 20143.259.920 kr.Markedet · 20153.519.600 kr.Markedet · 20163.757.440 kr.Markedet · 20173.823.200 kr.Markedet · 20184.192.560 kr.Markedet · 20194.127.760 kr.Markedet · 20203.995.760 kr.Markedet · 20214.543.680 kr.Markedet · 20225.171.520 kr.Markedet · 20234.461.600 kr.Markedet · 20244.891.200 kr.Markedet · 20254.866.720 kr.Markedet · 20264.638.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.469.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²175 m10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²367 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²31 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²558 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²1,9 km01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²583 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²458 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²868 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²609 m05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²1,1 km11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden