Vestervej 4

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.293 kr/m².1.544.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering578.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,48 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
26. okt. 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel395.000 kr.
jun.Ejerskifte395.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	410 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	861 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	464 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	290 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	300 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	355 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	692 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Nødebjerg 61 4960 Holeby	109 m²	1,1 km	13-05-2026	385.000 kr.	3.532 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	803 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	920 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu