Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marstrandsgade 21, 3. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
744 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.397 kr/m².3.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsgade gns: 44.808 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.222.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,32 pct. siden dec. 2016
505k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20161.775.000 kr.31. maj 20183.125.000 kr.30. dec. 20233.450.000 kr.31. aug. 20264.625.000 kr.I dag · vores estimat3.222.627 kr.Markedet · 1992591.052 kr.Markedet · 1993524.216 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995683.298 kr.Markedet · 1996713.251 kr.Markedet · 1997873.411 kr.Markedet · 1998902.286 kr.Markedet · 1999967.813 kr.Markedet · 20001.056.286 kr.Markedet · 20011.052.590 kr.Markedet · 20021.258.180 kr.Markedet · 20031.147.223 kr.Markedet · 20041.374.989 kr.Markedet · 20051.665.818 kr.Markedet · 20062.100.637 kr.Markedet · 20072.163.623 kr.Markedet · 20082.058.903 kr.Markedet · 20091.736.196 kr.Markedet · 20101.880.879 kr.Markedet · 20111.941.632 kr.Markedet · 20121.938.013 kr.Markedet · 20132.101.176 kr.Markedet · 20142.141.524 kr.Markedet · 20152.293.522 kr.Markedet · 20162.556.169 kr.Markedet · 20172.746.590 kr.Markedet · 20183.047.968 kr.Markedet · 20192.847.999 kr.Markedet · 20202.977.744 kr.Markedet · 20213.345.188 kr.Markedet · 20223.417.568 kr.Markedet · 20233.216.213 kr.Markedet · 20243.286.976 kr.Markedet · 20253.308.690 kr.Markedet · 20263.802.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.125.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsgade 36, 2.
8000 Aarhus C		77 m²76 m15-02-20243.350.000 kr.43.506 kr./m²
Marstrandsgade 22, 2.
8000 Aarhus C		78 m²19 m19-12-20243.778.000 kr.48.436 kr./m²
Marstrandsgade 21, st.
8000 Aarhus C		82 m²0 m02-04-20254.012.000 kr.48.927 kr./m²
Marstrandsgade 25, 5. tv
8000 Aarhus C		83 m²32 m22-01-20243.250.000 kr.39.157 kr./m²
Marstrandsgade 34, 4.
8000 Aarhus C		69 m²67 m25-11-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Marstrandsgade 34, st.
8000 Aarhus C		68 m²67 m23-07-20263.575.000 kr.52.574 kr./m²
Marstrandsgade 34, st.
8000 Aarhus C		68 m²67 m15-05-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Marstrandsgade 2, 3. tv
8000 Aarhus C		86 m²121 m27-02-20254.050.000 kr.47.093 kr./m²
Marstrandsgade 25, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²32 m29-06-20253.155.000 kr.50.079 kr./m²
Marstrandsgade 26, st.
8000 Aarhus C		111 m²22 m05-05-20264.800.000 kr.43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden