Aavej 1

Fritidshus · 72 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.499 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.197 kr/m².2.402.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.323.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	211 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	64 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	296 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	305 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	600 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	649 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Bjærgevej 20 6853 Vejers Strand	69 m²	690 m	11-05-2026	3.498.000 kr.	50.696 kr./m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	729 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	750 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	757 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu