Freltoftevej 50, Freltofte

Villa · 79 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 993 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1930. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 993 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.598 kr/m².1.213.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering853.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+582,50 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 25.495 kr.
10. nov. 2023 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
okt.Ejerskifte25.495 kr.
1999okt.Ejerskifte
1930Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	1,8 km	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Skolegyden 17, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	3,5 km	18-05-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	3,9 km	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	81 m²	4,1 km	22-09-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Tegldamsgyden 43, Nr Søby Mark 5792 Årslev	78 m²	4,3 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	3,8 km	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Bøgevej 8 5792 Årslev	87 m²	4,4 km	12-09-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Grønmosevej 18, Nørre Søby 5792 Årslev	120 m²	1,2 km	15-07-2024	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Gl. Byvej 41, Årslev 5792 Årslev	97 m²	3,6 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	4,0 km	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu