Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Thorsgade 76, 2. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1420 m²
Bebygget areal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.200 kr/m².5.051.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 60.491 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.715.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden dec. 2018
306k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.450.000 kr.30. dec. 20233.950.000 kr.6. sep. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat4.715.909 kr.Markedet · 1992408.351 kr.Markedet · 1993401.241 kr.Markedet · 1994306.362 kr.Markedet · 1995454.961 kr.Markedet · 1996415.856 kr.Markedet · 1997474.869 kr.Markedet · 1998596.924 kr.Markedet · 1999747.498 kr.Markedet · 2000963.247 kr.Markedet · 20011.158.535 kr.Markedet · 20021.676.459 kr.Markedet · 20031.316.061 kr.Markedet · 20041.324.435 kr.Markedet · 20051.860.371 kr.Markedet · 20062.326.076 kr.Markedet · 20072.135.449 kr.Markedet · 20081.933.209 kr.Markedet · 20091.541.448 kr.Markedet · 20101.841.648 kr.Markedet · 20111.887.310 kr.Markedet · 20121.782.161 kr.Markedet · 20131.912.274 kr.Markedet · 20142.046.811 kr.Markedet · 20152.344.799 kr.Markedet · 20162.564.103 kr.Markedet · 20172.865.567 kr.Markedet · 20183.338.224 kr.Markedet · 20193.266.334 kr.Markedet · 20203.426.783 kr.Markedet · 20214.069.685 kr.Markedet · 20224.531.282 kr.Markedet · 20233.904.101 kr.Markedet · 20244.215.835 kr.Markedet · 20255.004.097 kr.Markedet · 20266.035.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.715.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 76, st. tv
2200 København N		79 m²0 m16-12-20255.095.000 kr.64.494 kr./m²
Thorsgade 76, 1. tv
2200 København N		79 m²0 m18-08-20255.195.000 kr.65.759 kr./m²
Thorsgade 76, 5. tv
2200 København N		77 m²0 m27-03-20243.825.000 kr.49.675 kr./m²
Thorsgade 76, 4. th
2200 København N		72 m²0 m20-04-20244.700.000 kr.65.278 kr./m²
Frejasgade 7, 3. tv
2200 København N		78 m²59 m19-06-20266.351.000 kr.81.423 kr./m²
Jagtvej 137, 1. tv
2200 København N		78 m²127 m17-06-20255.475.000 kr.70.192 kr./m²
Rådmandsgade 50A, 2. tv
2200 København N		79 m²269 m16-08-20254.850.000 kr.61.392 kr./m²
Rådmandsgade 50A, st. tv
2200 København N		79 m²269 m01-07-20243.875.000 kr.49.051 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 2. th
2200 København N		77 m²118 m06-05-20266.745.000 kr.87.597 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 1. th
2200 København N		77 m²118 m29-05-20244.400.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden