Grønnegade 56, 4850 Stubbekøbing — Villa · 60 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 263 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.062 kr/m².585.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering579.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2023 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel221.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 17 4850 Stubbekøbing	58 m²	675 m	25-10-2023	300.000 kr.	5.172 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	926 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	496 m	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	532 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	621 m	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	746 m	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	797 m	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	605 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	3,6 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Barup Søvej 6 4850 Stubbekøbing	60 m²	4,5 km	27-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu