Østre Strandvej 45, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 390 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 390 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 40 m².966.480 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.229.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 596.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel596.500 kr.
2004Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	276 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	720 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	96 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	184 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	34 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	738 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	812 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	1,4 km	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	1,3 km	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	59 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu