Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Tjørnerækken 7, st. tv

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
2450 m²
Bebygget areal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.458 kr/m².2.235.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnerækken gns: 46.791 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.113.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden feb. 2023
137k750k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.350.000 kr.30. nov. 20231.870.000 kr.I dag · vores estimat2.113.878 kr.Markedet · 1992212.898 kr.Markedet · 1993159.507 kr.Markedet · 1994181.855 kr.Markedet · 1995186.924 kr.Markedet · 1996255.892 kr.Markedet · 1997239.242 kr.Markedet · 1998217.264 kr.Markedet · 1999354.608 kr.Markedet · 2000388.019 kr.Markedet · 2001496.947 kr.Markedet · 2002588.966 kr.Markedet · 2003638.916 kr.Markedet · 2004672.919 kr.Markedet · 2005739.926 kr.Markedet · 20061.032.189 kr.Markedet · 20071.005.956 kr.Markedet · 2008969.030 kr.Markedet · 2009934.953 kr.Markedet · 2010839.345 kr.Markedet · 2011829.651 kr.Markedet · 2012798.053 kr.Markedet · 20131.008.916 kr.Markedet · 20141.017.130 kr.Markedet · 20151.074.961 kr.Markedet · 20161.171.975 kr.Markedet · 20171.299.440 kr.Markedet · 20181.401.523 kr.Markedet · 20191.414.325 kr.Markedet · 20201.446.441 kr.Markedet · 20211.666.813 kr.Markedet · 20221.757.500 kr.Markedet · 20231.556.109 kr.Markedet · 20241.709.844 kr.Markedet · 20251.912.493 kr.Markedet · 20262.433.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnerækken 7, 4. th
2300 København S		40 m²0 m17-12-20241.915.000 kr.47.875 kr./m²
Tjørnerækken 7, 1. tv
2300 København S		41 m²0 m20-06-20252.215.000 kr.54.024 kr./m²
Tjørnerækken 1, 4. th
2300 København S		41 m²25 m11-12-20252.450.000 kr.59.756 kr./m²
Tjørnerækken 3, 3. tv
2300 København S		49 m²17 m10-04-20242.250.000 kr.45.918 kr./m²
Tjørnerækken 5, 4. tv
2300 København S		54 m²9 m01-07-20252.900.000 kr.53.704 kr./m²
Tjørnerækken 1, 1. tv
2300 København S		62 m²25 m03-12-20232.895.000 kr.46.694 kr./m²
Hessensgade 12, 2. mf.
2300 København S		37 m²201 m30-07-20262.260.000 kr.61.081 kr./m²
Cumberlandsgade 2, st. th
2300 København S		38 m²38 m19-05-20241.799.000 kr.47.342 kr./m²
Hessensgade 41, st. th
2300 København S		36 m²387 m31-07-20251.850.000 kr.51.389 kr./m²
Bremensgade 14, st. mf
2300 København S		39 m²174 m13-12-20231.825.000 kr.46.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden