Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8340 Malling

Hinnedrupvej 1, Hinnedrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1791

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 1.346.014 m², 6 værelser, opført i 1791. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1791
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1346014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
40.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.600.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.478 kr/m².4.349.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1346014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.961.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²505 m24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²971 m18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²1,1 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²1,5 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²2,0 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²1,6 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²988 m26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²1,8 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²1,4 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Nymarksvej 77
8340 Malling		98 m²1,9 km26-05-20252.775.200 kr.28.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden