Kærlodden 58

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.711 kr/m².4.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlodden gns: 35.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.412.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	202 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	266 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	276 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	435 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	576 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	165 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	221 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	317 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	435 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	572 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu