Elmesvinget 37

Villa · 204 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.772 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 4772 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 262.500 kr.
Offentlig grundværdi: 262.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.943 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmesvinget gns: 7.980 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-65,60 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.028.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+527,37 pct. siden jun. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1980 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. dec. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 323.377 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025323.377 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025950.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025300.000 kr.
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	230 m	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	386 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vestertoften 8 9574 Bælum	184 m²	583 m	20-02-2026	765.000 kr.	4.158 kr./m²
Birkealle 14 9574 Bælum	185 m²	885 m	04-08-2026	875.000 kr.	4.730 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	676 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	229 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	574 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	591 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	291 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	474 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu