Hf. Kirkevang 46, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.022 kr/m².2.246.590 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel105.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Sano 129 2770 Kastrup	44 m²	1,4 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Ringen 75A 2770 Kastrup	36 m²	226 m	18-08-2025	1.300.000 kr.	36.111 kr./m²
Hf. Ringen 37 2770 Kastrup	35 m²	325 m	14-01-2024	403.287 kr.	11.522 kr./m²
Hf. Sano 73 2770 Kastrup	50 m²	1,3 km	15-01-2026	3.350.000 kr.	67.000 kr./m²
Hf. Sano 117 2770 Kastrup	50 m²	1,3 km	05-06-2024	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 13 2770 Kastrup	50 m²	3,0 km	25-08-2025	662.616 kr.	13.252 kr./m²
Hf. Sano 1 2770 Kastrup	60 m²	1,2 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Hf. Sano 118 2770 Kastrup	60 m²	1,4 km	03-02-2024	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Hf. Sano 143 2770 Kastrup	60 m²	1,4 km	26-02-2025	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hf. Sano 90 2770 Kastrup	60 m²	1,4 km	30-09-2025	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu