Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lundbyesgade 26, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
678 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.973 kr/m².3.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 44.332 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.768.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2016Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 26, 1. th
8000 Aarhus C		77 m²0 m16-04-20243.135.000 kr.40.714 kr./m²
Lundbyesgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		77 m²19 m23-10-20253.675.000 kr.47.727 kr./m²
Lundbyesgade 21, st. th
8000 Aarhus C		77 m²19 m04-07-20253.675.000 kr.47.727 kr./m²
Lundbyesgade 28, 5.
8000 Aarhus C		76 m²14 m16-02-20252.900.000 kr.38.158 kr./m²
Lundbyesgade 28, 1. tv
8000 Aarhus C		81 m²14 m24-05-20253.545.000 kr.43.765 kr./m²
Lundbyesgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		73 m²81 m22-09-20243.200.000 kr.43.836 kr./m²
Lundbyesgade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²81 m10-06-20243.350.000 kr.45.890 kr./m²
Lundbyesgade 24, 5.
8000 Aarhus C		82 m²14 m10-09-20254.095.000 kr.49.939 kr./m²
Lundbyesgade 28, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²14 m23-06-20242.900.000 kr.40.845 kr./m²
Lundbyesgade 9, 2. th
8000 Aarhus C		84 m²94 m14-10-20254.295.000 kr.51.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden