Søndermarken 28

Villa · 84 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 524 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.279 kr/m².3.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.457 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.809.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 10 4340 Tølløse	78 m²	104 m	22-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndermarken 34 4340 Tølløse	120 m²	77 m	19-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Søndermarken 186 4340 Tølløse	129 m²	731 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	310 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	223 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	734 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	366 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	278 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	443 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	279 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu